목차
양도소득세는 부동산이나 자산 등을 양도할 때 발생하는 소득에 대해 과세하는 세금으로 양도소득세 비과세요건은 다양합니다.
정부에서는 다주택자 양도소득세 중과 배제 기간을 24.5.9로 1년 연장했기 때문에 주택 매도 계획을 세우고 있거나 1 가구 2 주택, 다주택자라면 양도소득세 비과세요건에 대해 알고 있어야 불필요한 세금을 줄일 수 있습니다.
양도소득세 비과세요건
양도소득세 비과세요건의 경우 일정한 조건을 충족하면 양도소득세를 면제를 받을 수 있습니다. 예를 들어 주택을 일정 기간 이상 소유한 후 양도하는 경우에는 양도소득세 비과세 요건이 될 수 있습니다.
일반적으로 아래의 경우에 해당할 때 양도소득세 비과세요건이 되어 비과세 혜택을 받을 수 있습니다.
1 가구 1 주택 양도소득세 비과세요건
1 가구 1 주택자라면 2년 이상 보유하고 2년 거주했다고 양도소득세 비과세 요건에 해당되어 면제를 받을 수 있습니다. 조정대상 지역이 아니라면 12억까지는 양도소득세 비과세입니다.
하지만 12억 이상이라면 양도소득세 과세대상입니다.
1 가구 2 주택 양도소득세 비과세요건
1 가구 2 주택자의 양도소득세 비과세요건으로는 주택의 거래가액은 12억 원 이하이면서 2년 이상 거주를 해야 합니다. 2년 거주 의무는 조정대상지역에만 적용되며 비조정지역이라면 2년 보유 조건만 갖춰도 됩니다.
기존 주택을 보유하던 기간이 2년 이상이어야 하고, 새로운 주택을 취득하게 된 시기도 종전 주택 보유기간이 1년 이상 지나야 합니다.
또한 기존 주택은 2년 이내 매도해야 했지만 현재는 3년 이내에 종전 주택을 매도하면 됩니다.
혼인으로 인해 1 가구 2 주택이 된 경우가 있습니다. 이런 경우도 혼인신고일로부터 5년 이내에 주택을 처분하고 처분한 집이 1 주택자 양도소득세 비과세 요건에 해당하면 면제를 받을 수 있습니다.
이 외에도 상속으로 부득이하게 1 가구 2 주택이 된 경우는 3년 이내 2년 이상 보유한 기존 주택을 매도하면 양도소득세 비과세요건이 됩니다.
증여로 인한 경우 3년 이내 기존에 보유한 주택을 처분하면 비과세 혜택을 받을 수 있습니다.
노부모 봉양으로 인해 일시적으로 1 가구 2 주택이 된 경우 부모님의 연세가 60세 이상이며 10년 내 주택을 매도하면 양도소득세 비과세 요건이 됩니다.
자녀의 취학 및 회사 근무지 발령으로 인해 다주택자가 된 경우 기존 주택을 해당 사유가 해소된 날로부터 3년 이내 매도하면 비과세 혜택을 받을 수 있습니다.
양도소득세 비과세 중과세 자가진단
홈택스에서는 양도소득세 비과세요건에 해당하는 여부를 알 수 있도록 자가진단 서비스를 제공하고 있습니다.
위의 바로가기를 클릭하면 양도소득세 비과세 자가진단 페이지로 이동합니다. 1 가구 1 주택 비과세 해당여부 및 조정대상지역 중과세 자가진단을 통해서 양도소득세 면제조건에 충족이 되는지 확인이 가능합니다.
그렇기 때문에 본인이 양도소득세 비과세요건에 해당하는지 잘 모르겠다면 자가진단을 통해서 확인해 보시기 바랍니다.
1가구 2주택 양도세 비과세 요건 총정리
정부에서는 주택 안정화를 도모하기 위하여 다양한 규제를 하고 있습니다. 양도세 역시 해당 규제가 적용되는 세금으로 양도세는 주택 수에 따라 양도세가 달라지며 보유기간에 따라서 양도세
ci.cocofox.co.kr
1가구 2주택 양도소득세 면제조건 알아보기
최근 바뀐 법으로 혼란스러워하시는 분들이 많기에 1 가주 2 주택 양도소득세를 궁금해하시는 분들이 많으실 것 같습니다. 집값 안정화를 위해서 양도세 중과세 적용등 다주택자에 대해 강화된
ci.cocofox.co.kr
댓글