토지 공시지가 조회 (개별 조회)

최근 부동산 시장에서 공시가격 현실화 정책과 더불어 주택시장 안정화 대책 등 다양한 이슈들이 많이 나오고 있습니다. 특히나 세금 관련해서는 민감하게 반응해야 하는데요.

이 공시지가는 부동산 세금과 직결되는 아주 중요한 지표이기 때문에 관심을 가지고 보는 것이 좋습니다. 그래서 오늘은 간단하게 내가 보유한 토지의 공시지가를 조회하는 방법에 대하여 알아보겠습니다.

토지 공시지가란?

공시지가란 국토교통부 장관이 조사 및 평가하여 발표하는 표준지의 단위 면적당 가격입니다. 쉽게 말하면 땅 값이요! 우리나라 모든 땅마다 개별 시세가 다르기 때문에 정부 차원에서 이를 정리하고자 만든 제도입니다.

공시지가 산정기준은 해당 지역의 대표성, 위치, 용도지역, 도로조건, 주변환경등 여러 가지 요소들을 종합적으로 고려하여 결정됩니다. 이 공시지가를 기준으로 재산세, 상속세, 양도세, 증여세 등 각종 토지관련 세금을 정하게 됩니다.

앞서 언급했듯이 공시지가는 재산세, 양도소득세, 상속세, 증여세 등 다양한 세금부과 기준이 됩니다. 따라서 자신이 소유한 공시지가를 알고 있어야 정확한 세금 계산이 가능하겠죠?

만약 부모님으로 상속받은 토지라면 더욱더 공시지가를 알아두는 것이 좋습니다. 또한 주택가격 공시제도처럼 토지도 개별공시지가 제도를 시행하고 있는데요. 개별에 해당하는 경우에는 해당 시군 군청 홈페이지에서 별도로 열람이 가능합니다.

토지 공시지가 조회 하는 방법으로 가장 쉬운 방법은 인터넷 검색을 이용하는 것입니다. 검색창에 개별공지지가 조회라고 입력하면 토지 공시지가 조회를 할 수 있는 사이트가 나옵니다.

그러나 정확한 토지 공시지가 조회를 하기 위해서는 국토교통부 홈페이지에서 공시지가를 조회하는 게 좀 더 확실한 방법입니다.

국토교통부 홈페이지에서는 전국의 모든 토지의 공시지가를 조회할 수 있으며, 주소지를 입력하면 간편하게 열람할 수 있습니다.

더불어 토지는 실거래가와 공시지가 두 가지 모두 파악하시는 좋습니다. 왜냐하면 같은 평수라도 거래되는 금액과 공시지가 차이가 꽤 나기 때문입니다. 또한 각종 세금에 반영되기 때문에 반드시 체크하시길 바랍니다.

그렇다면 토지공시지가와 실거래가 차이는 왜 날까요?

실제 거래되는 토지의 가격은 공시지가와 차이가 납니다. 공시지가가 같은 토지여도 사용 목적에 따라 활용도가 달라지기 때문입니다. 즉, 사용 목적에 따른 활용가치 때문에 실거래가와 공지지가에 차이가 발생하게 되는 것입니다.

오늘은 이렇게 간단히 나의 토지 공시지가를 조회하는 방법에 대해 알아보았습니다. 토지 공시지가조회 하는 방법은 어렵지 않으니 여러분 모두 한 번씩 해보시기 바랍니다.

공익직불금 이란 무엇일까요? 2023년 올해는 이전에 비해 공익직불금 신청자격 대상이 확대되었습니다. 그렇기 때문에 이전에 받지 못하신 분들이라도 신청자격 및 요건을 꼭 검토해 봐야 합니

ci.cocofox.co.kr

오늘은 부동산 취득세 등록세 계산기에 대하여 알아보겠습니다. 부동산 혹은 주택을 매수하여 취득하게 되면 취득세 등록세를 납부하게 됩니다. 취득세에 대해서 잘 모르는 상태에서 부동산을

ci.cocofox.co.kr